Piața terenurilor agricole din România traversează o perioadă de mari contraste. În timp ce prețul mediu pe hectar a continuat să crească la nivel național, diferențele dintre tranzacții pot fi uriașe, în funcție de zonă, calitatea solului și accesul la irigații. În sudul țării, unde agricultura are tradiție și potențial ridicat, fermierii și investitorii străini se luptă pentru parcelele valoroase, iar prețul unui hectar de teren agricol poate atinge cote exorbitante.
Valoarea unui hectar de teren agricol poate varia, chiar în aceeași zonă, de la 6.000 de euro până la peste 12.000 de euro, în funcție de condiții. Tranzacțiile recente din județul Brăila arată foarte bine această discrepanță și ridică întrebări cu privire la evoluția pieței și la șansele micilor fermieri de a mai rezista în fața presiunilor financiare.
”Am un caz acum, recent. S-au vândut la Brăila 100 de hectare, că nu a mai avut omul posibilitatea să-și plătească leasingurile și inputurile, a vândut 100 de hectare la o firmă din Danemarca, i s-a dat 12.500 euro/hectar. Este zonă irigabilă. Tot acolo în zonă, tot din aceeași familie, a vrut să vândă altcineva 10 hectare, i-a dat doar 6.000 de euro/hectar”, a explicat fermierul Ștefan Muscă, la AGRO TV, în emisiunea ”Agricultura la Raport”.
Altfel, un hectar de teren agricol în România în 2025 se vinde, în medie, cu 8.414 euro/hectar, o creștere de 4,8 % față de anul precedent. Această medie ascunde variații mari între regiuni — terenurile cele mai scumpe sunt în zona București-Ilfov (peste 12.000 euro/hectar), iar cele mai ieftine în regiunea de Nord-Est (aproximativ 7.000 euro/hectar).
Datele reale din anunțurile imobiliare arată că, în județul Brăila, prețul unui hectar de teren agricol este evaluat între 8.500 €/ha și 10.000 €/ha.
Când prețurile terenului cresc vertiginos, micii fermieri riscă să fie forțați să vândă, sub presiunea datoriilor sau costurilor crescute — exact cum relata Ștefan Muscă. Acest factor poate duce la pierderea controlului local asupra agriculturii.
